Estimation théorique
Grand Rue,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 44 | RUE DES CARMES | 5 | 194 | 159 | 390000€ | 2010€ |
2019-12-20 | 44 | RUE DES CARMES | 5 | 194 | 159 | 410000€ | 2113€ |
2022-06-17 | 71 | RUE GRAND RUE | 5 | 150 | 104 | 277500€ | 1850€ |
2021-05-06 | 3 | RUE SAINT MAIXENT | 3 | 50 | 19 | 93200€ | 1864€ |
2020-01-03 | 9011 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 80 | 51 | 65550€ | 819€ |
2023-02-21 | 52 | RUE GRAND RUE | 3 | 60 | 35 | 185000€ | 3083€ |
2019-07-31 | 8 | RUE SAINT MAIXENT | 12 | 266 | 555 | 620000€ | 2331€ |
2019-05-22 | 8 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 9 | 191 | 294 | 257000€ | 1346€ |
2022-06-13 | 103 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 269000€ | 3843€ |
2019-05-22 | 8 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 3 | 92 | 96 | 120000€ | 1304€ |
2020-07-01 | 1 | RUE EMILE FAGUET | 7 | 159 | 89 | 305000€ | 1918€ |
2022-03-25 | 69 | RUE DES FEUILLANTS | 6 | 140 | 103 | 290000€ | 2071€ |
2021-01-25 | 11 | RUE BARBATTE | 5 | 113 | 230 | 304000€ | 2690€ |
2019-07-31 | 6 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 8 | 175 | 122 | 434003€ | 2480€ |
2021-11-05 | 46 | RUE GRAND RUE | 6 | 116 | 55 | 245000€ | 2112€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES CARMES | 4 | 105 | 126 | 282500€ | 2690€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES CARMES | 5 | 130 | 162 | 369940€ | 2846€ |
2021-01-21 | 109 | RUE GRAND RUE | 5 | 86 | 93 | 255000€ | 2965€ |
2020-08-31 | 10 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 102 | 72 | 127000€ | 1245€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 55 | 69 | 125000€ | 2273€ |
2020-08-06 | 18 | PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE | 9 | 225 | 255 | 550000€ | 2444€ |
2023-01-13 | 53 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 120 | 69 | 285000€ | 2375€ |
2020-02-12 | 27 | RUE GRAND RUE | 2 | 55 | 0 | 93000€ | 1691€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 121 | 183 | 280000€ | 2314€ |
2020-05-28 | 6 | RUE SAINTE CROIX | 8 | 175 | 176 | 475200€ | 2715€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 100 | 84 | 329100€ | 3291€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 110 | 170 | 408000€ | 3709€ |
2021-02-11 | 15 | RUE DES HERBAUX | 3 | 53 | 46 | 103000€ | 1943€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES HERBAUX | 3 | 53 | 46 | 160000€ | 3019€ |
2020-07-24 | 37 | RUE SAINT DENIS | 10 | 242 | 417 | 625000€ | 2583€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 203 | 191 | 305000€ | 1502€ |
2020-09-04 | 39 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 89 | 145000€ | 2788€ |
2022-09-14 | 135 | RUE GRAND RUE | 2 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES POUPLES | 5 | 109 | 436 | 268000€ | 2459€ |
2021-10-04 | 35 | RUE SAINT DENIS | 2 | 52 | 229 | 575000€ | 11058€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA CATHEDRALE | 8 | 190 | 0 | 555000€ | 2921€ |
2023-03-21 | 5 | RUE DE LA CATHEDRALE | 8 | 155 | 128 | 138750€ | 895€ |
2022-01-14 | 22 | BD BAJON | 3 | 91 | 55 | 139000€ | 1527€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES HERBAUX | 5 | 70 | 42 | 125000€ | 1786€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES HERBAUX | 5 | 70 | 42 | 159900€ | 2284€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES HERBAUX | 2 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES HERBAUX | 3 | 73 | 0 | 135000€ | 1849€ |
2021-10-19 | 6 | RUE VAUVERT | 6 | 133 | 147 | 310000€ | 2331€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DES POUPLES | 7 | 215 | 344 | 485000€ | 2256€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DES FEUILLANTS | 4 | 61 | 162 | 219000€ | 3590€ |
2023-01-16 | 36 | BD BAJON | 4 | 95 | 58 | 224000€ | 2358€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 90 | 115 | 155000€ | 1722€ |
2019-06-27 | 22 | RUE GEORGES SERVANT | 2 | 93 | 91 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU TOURNIQUET | 15 | 290 | 558 | 485000€ | 1672€ |
2021-03-30 | 42 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 90 | 56 | 180050€ | 2001€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 76 | 256650€ | 3208€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 105 | 192 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DES FEUILLANTS | 6 | 165 | 176 | 330000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU SOUCI | 5 | 148 | 208 | 440000€ | 2973€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU TOURNIQUET | 3 | 80 | 78 | 195000€ | 2438€ |
2020-08-27 | 31 | RUE DE LA CATHEDRALE | 5 | 143 | 41 | 216000€ | 1510€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CAROLUS | 7 | 120 | 175 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-12 | 38 | BD DU PONT JOUBERT | 5 | 90 | 94 | 228800€ | 2542€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 89 | 343 | 360000€ | 4045€ |
2023-01-19 | 17 | RUE RIFFAULT | 10 | 245 | 1034 | 900000€ | 3673€ |
2022-10-24 | 1 | IMP SAINTE RADEGONDE | 11 | 236 | 167 | 715000€ | 3030€ |
2019-08-08 | 2 | RUE CORNET | 5 | 130 | 348 | 268000€ | 2062€ |
2022-03-10 | 63 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 125 | 86 | 266000€ | 2128€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES FEUILLANTS | 11 | 297 | 368 | 410000€ | 1380€ |
2022-11-03 | 13 | RUE SAINT DENIS | 5 | 124 | 143 | 375000€ | 3024€ |
2022-12-21 | 55 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 103 | 146 | 210000€ | 2039€ |
2019-07-09 | 11 | RUE SAINT DENIS | 7 | 143 | 158 | 277500€ | 1941€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 8 | 207 | 316 | 550000€ | 2657€ |
2022-08-19 | 16 | RUE CORNET | 6 | 143 | 339 | 443000€ | 3098€ |
2019-06-27 | 69 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 190 | 538 | 465000€ | 2447€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2022-07-05 | 18 | RUE CORNET | 8 | 270 | 458 | 570000€ | 2111€ |
2021-06-14 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 230 | 267500€ | 3344€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 90 | 147 | 220000€ | 2444€ |
2023-06-26 | 7 | RUE SAINT DENIS | 3 | 202 | 291 | 760000€ | 3762€ |
2021-12-10 | 73 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 86 | 91 | 195375€ | 2272€ |
2022-01-07 | 54 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 200 | 508 | 620000€ | 3100€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 87 | 166 | 379000€ | 4356€ |
2019-06-13 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 100 | 436 | 228000€ | 2280€ |
2023-05-05 | 92 | BD DU PONT JOUBERT | 4 | 51 | 134 | 295000€ | 5784€ |
2020-10-30 | 5 | RUE SAINT DENIS | 7 | 216 | 166 | 415000€ | 1921€ |
2020-01-02 | 94 | BD DU PONT JOUBERT | 4 | 80 | 136 | 200271€ | 2503€ |
2019-07-26 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 189 | 335000€ | 2233€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 150 | 90 | 225000€ | 1500€ |
2020-10-06 | 3 | RUE SAINT DENIS | 7 | 158 | 84 | 400000€ | 2532€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 85 | 89 | 199000€ | 2341€ |
2021-06-16 | 27 | RUE ARSENE ORILLARD | 11 | 257 | 1119 | 956000€ | 3720€ |
2021-06-24 | 14 | RUE PASCHAL LE COQ | 7 | 182 | 232 | 495000€ | 2720€ |
2021-04-19 | 1 | RUE SAINTE OPPORTUNE | 10 | 269 | 253 | 530000€ | 1970€ |
2019-09-06 | 25 | RUE CORNET | 5 | 139 | 141 | 150000€ | 1079€ |
2020-08-27 | 31 | RUE ARSENE ORILLARD | 9 | 285 | 0 | 475800€ | 1669€ |
2019-09-03 | 73 | BD DU PONT JOUBERT | 6 | 146 | 366 | 454900€ | 3116€ |
2022-09-07 | 34 | RUE SAINT SIMPLICIEN | 4 | 183 | 0 | 548000€ | 2995€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 7 | 201 | 814 | 430000€ | 2139€ |
2021-11-25 | 31 | RUE CORNET | 8 | 190 | 767 | 560000€ | 2947€ |
2019-09-25 | 20 | RUE ST PIERRE LE PUELLIER | 1 | 15 | 0 | 35000€ | 2333€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU PUITS DE LA CAILLE | 4 | 91 | 50 | 155000€ | 1703€ |
2019-06-07 | 10 | RUE D OLERON | 7 | 162 | 133 | 396000€ | 2444€ |
2021-01-29 | 41 | RUE SAINT SIMPLICIEN | 4 | 105 | 61 | 170000€ | 1619€ |
2021-05-11 | 3 | RUE D OLERON | 5 | 68 | 113 | 340000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 1 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 237 | 755 | 500000€ | 2110€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ARSENE ORILLARD | 7 | 177 | 236 | 223500€ | 1263€ |
2020-09-08 | 5 | RUE ST-PIERRE-LE-PUELLIER | 9 | 197 | 238 | 380000€ | 1929€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 240 | 275 | 440000€ | 1833€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA TRINITE | 7 | 234 | 528 | 495000€ | 2115€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DU PUITS DE LA CAILLE | 4 | 70 | 0 | 131500€ | 1879€ |
2020-10-09 | 41 | RUE CORNET | 3 | 60 | 68 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE MONTBERNAGE | 4 | 88 | 150 | 75000€ | 852€ |
2019-06-06 | 54 | RUE CORNET | 5 | 133 | 328 | 238000€ | 1789€ |
2020-07-03 | 23 | RUE SAINT SIMPLICIEN | 2 | 80 | 146 | 107000€ | 1338€ |
2020-06-02 | 14 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 9 | 192 | 78 | 300000€ | 1563€ |
2022-06-24 | 43 | RUE ARSENE ORILLARD | 6 | 132 | 130 | 438000€ | 3318€ |
2019-11-25 | 14 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 155 | 304 | 240000€ | 1548€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DE MONTBERNAGE | 5 | 128 | 0 | 175000€ | 1367€ |
2020-07-10 | 31 | BD ANATOLE FRANCE | 2 | 49 | 68 | 140500€ | 2867€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 9 | 190 | 247 | 450000€ | 2368€ |
2021-02-25 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 345 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-22 | 10 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 4 | 95 | 101 | 225000€ | 2368€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES GAILLARDS | 2 | 35 | 30 | 72000€ | 2057€ |
2020-09-30 | 26 | CHE DE PIMPANEAU | 6 | 154 | 320 | 306800€ | 1992€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA CUEILLE AIGUE | 3 | 80 | 135 | 158000€ | 1975€ |
2019-07-26 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 7 | 138 | 162 | 165000€ | 1196€ |
2021-03-19 | 74 | RUE CORNET | 3 | 75 | 588 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 8 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 6 | 132 | 141 | 340000€ | 2576€ |
2021-05-10 | 7 | PLAN SAINT SIMPLICIEN | 5 | 101 | 188 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DE MONTBERNAGE | 3 | 80 | 41 | 141500€ | 1769€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 9 | 195 | 259 | 432000€ | 2215€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 160 | 180 | 280000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 63 | RUE CORNET | 4 | 71 | 57 | 120000€ | 1690€ |
2021-11-29 | 28 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 42 | 115000€ | 1307€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 120 | 60 | 180000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU FG DU PONT NEUF | 4 | 68 | 53 | 118000€ | 1735€ |
2019-10-17 | 35 | CHE DE PIMPANEAU | 5 | 89 | 914 | 157500€ | 1770€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 148 | 179 | 295000€ | 1993€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 165 | 180 | 389150€ | 2358€ |
2019-09-10 | 69 | RUE CORNET | 7 | 122 | 859 | 442500€ | 3627€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 28 | 28 | 132000€ | 4714€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 7 | 251 | 224 | 548000€ | 2183€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 7 | 380 | 224 | 302550€ | 796€ |
2020-10-02 | 84 | RUE CORNET | 6 | 126 | 342 | 158000€ | 1254€ |
2020-05-19 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 61000€ | 1089€ |
2020-05-15 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 72000€ | 1286€ |
2019-11-19 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 354100€ | 6323€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 8 | 160 | 528 | 650000€ | 4063€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DE L ANCIENNE COMEDIE | 7 | 180 | 528 | 810000€ | 4500€ |
2019-05-27 | 75 | RUE CORNET | 4 | 70 | 227 | 168000€ | 2400€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE LA TRINITE | 9 | 147 | 150 | 240000€ | 1633€ |
2022-10-13 | 77 | RUE CORNET | 4 | 93 | 96 | 160000€ | 1720€ |
2019-09-23 | 81 | RUE CORNET | 2 | 35 | 27 | 105000€ | 3000€ |
2022-01-05 | 81 | RUE CORNET | 2 | 53 | 27 | 122000€ | 2302€ |